奥一网讯  已经与业委会签订合同的小区新物管带领数十保安进入小区，与不肯交接的老物管发生冲突，警方出动百余警力到场维持秩序。到场处理事件的深圳市国土资源和房产管理局有关负责人说，新旧物管应在充分协商的基础上进行交接工作。

现场：业委会帮新物管进入

事发南山区的俊峰丽舍小区。昨日上午９时许，小区新物管盛孚物业管理有限公司（下称盛孚公司）带领６０名保安和相关工作人员，来到小区门口，列队而站。小区老管家国贸物业公司（下称国贸）管理处则也严阵以待，关闭小区闸门，约２０名保安站在门口，与新管家对峙。

过百业主到场围观，他们中的大多数都对旧物管的做法不满，强烈要求开门让新管家进入小区。

９时３０分许，部分业委会成员带领十多人，合力将小区闸门推翻。盛孚公司人员乘机进入小区，随即与国贸人员发生身体冲突，在场多人互相追打，一片混乱。国贸人员眼见处于下风，一些保安员随手拿起灭火筒，向对方狂喷一通，随即被在场民警制止。有目击者说，在混乱中看见有拿灭火筒喷人的保安被围殴。

盛孚人员进入小区后仍然保持队形，没有与对方发生进一步冲突。随后，包括防暴警察在内的约１５０名警察赶到小区，隔开双方。

在警方要求下，盛孚公司人员退出了小区，在门外戒备。

昨日，市国土资源和房产管理局有关负责人、南山区主管的副区长以及有关部门负责人均赶到小区处理。

老物管：更换物管过程违规

俊峰丽舍业委会副主任刘先生说，国贸公司的服务并不能让业主们满意。他说，国贸的管理费标准为片区内最高，管理处每年从小区停车场获取的款项约百万，但管理处提供的报表显示，年亏损额仍然达到５０万。

鉴于小区与国贸的合同即将到期，业委会在去年９月召开业主大会商议开展物管招投标，结果超过８７％的票权授权业委会以法定招标方式选聘新管家。随后，业委会向深圳市和南山区有关部门寻求指导，逐步开展招投标工作。最终，有关部门派出的专家与业委会一起确定盛孚作为新管家，业委会与盛孚签订合同，合同从本月３日开始生效。这一投标结果在市国土与房产管理局备案。

但老物管并不承认这次招投标。在管理处张贴的一份告示中，国贸表示这次招投标的合法性并未得到有关部门确认，而且投标过程有违规，已经向有关部门投诉，在调查结果出来前，国贸不会进行工作交接。

据了解，国贸由于没有达到业委会的招投标条件，并没有参与本次招投标。业委会指责说，国贸公司并非投标参与者，没有资格对投标过程说三道四，而且整个投标过程都在政府监督指导下进行，不存在违规情况。

房产局：物管招投标过程合法

市国土资源和房产管理局物业监管处陈海铭副处长向记者确认了俊峰丽舍这次物管招投标过程的合法性。他说，这次招投标是在政府指导监督下进行的。尽管有关方面投诉称存在违规，但政府组织的联合调查组在调查后认为投诉没有事实依据。

陈海铭说，根据目前的行政法规并未就物管交接出现的具体问题作出明确规定，因此政府方面只能协调双方进行理性谈判或者通过法律途径解决。

昨日下午，经过多方协调，盛孚答应暂时撤走工作人员，与业委会和国贸物管公司进行三方协商，政府有关部门将派专人负责，为三方协商提供平台，解决此次争端。