小区内随地大小便；业主失窃动辄数万元；为停车问题，物业竟围殴业主，打断业主肋骨、鼻梁！在本站3•15维权曝光台上，墨香山庄(社区 户型 广告)业主委员会集体投诉该小区太平物业。业主shiqiyue用“罄竹难书”四字做结。同时记者看到，在昨天下午18：00结束的南京“楼盘红黑榜”评选中，墨香山庄以81.9％的坏评率高居“黑榜”第二。

        业主泣述墨香山庄物管七宗罪

        在本站3•15特别行动“维权曝光台”上，网友zh19792000贴上了墨香山庄业主委员会的公开信。信中表示，墨香山庄物管自04年交付以来，其物管太平物业服务越来越差，小区内多次发生业主失窃以及保安殴打业主的惨剧，为了维护自身的利益全体墨香山庄业主才发起成立了业主委员会。公开信中，业主们列数了太平物业的“七宗罪”。

         业主反映，该小区监控系统无效，导致业主经常失窃，最高金额达数万元。同时外来车辆随便进出、停靠，给老人、小孩的安全造城隐患。物业甚至将地下室租给外人开设舞厅和棋牌室，严重扰民。此外，物业入驻两年以来从未公开过公摊水电费用的明细，利用公共设施的盈利也从未公开，没有把业主部分的收益补贴给业主。此外，对于业主的报修物业总是不能及时答复，严重影响业主的正常生活。而最不能令业主们接受的，是物业对业主人身的侵犯，此前为了停车问题，物业曾围殴业主，将业主的肋骨、鼻梁骨打断以致住院。业主shiqiyue气氛地表示，物业和开发商完全无视业主利益，应该坚决谴责。而更恶劣情况简直“罄竹难书”。

        “黑榜”第二竟是业主集体投票所致

        本站3•15特别行动的南京“楼盘红黑榜”投票昨天下午18：00已正是停止，记者在榜单上看到，墨香山庄竟以81.9％的坏评率高居“黑榜”第二位。记者进入华侨路茶坊墨香山庄业主社区，除看到业主们斥责物管问题、批评房屋质量等主题帖外，竟看到《“红黑榜”你们去评了吗》、《[原创]墨香进了黑榜》等内容，墨香山庄的业主们对自己小区的评价竟是“不是一般的差”。

        据了解，从06年下半年起墨香山庄的业主们已经就该小区的物业问题多次向太平物业反应，但均没有得到重视。有该小区业主表示，把小区投上“黑榜”就是想引起开发商及物业的重视。现在墨香山庄业主委员会已经决定要求太平物业限期在2007年4月15日前改善现在的服务质量和水平，否则墨香山庄业主为了维护自己的利益将采用合理合法的手段继续维权。

        对此，江苏君远律师事务所栾卫国律师表示，太平物业是与墨香山庄开发企业签订的物业合同，只属于“前期物业管理状态”。现在墨香山庄业主大会已经成立，如果该物业不能满足业主的要求，业主大会完全可以弹劾物业，更换物业公司。