首佳资讯网http://shoujia.wyfwgw.com/http://shoujia.wyfwgw.com/rss.asp?ChannelID=1zh-cn首佳资讯网首佳资讯网风云再起http://shoujia.wyfwgw.com/http://shoujia.wyfwgw.com/images/logo.gifhttp://shoujia.wyfwgw.com//Article/wenzhang/a/200810/1213.html物业管理超级QQ群48877507，500人上限，AD踢。加的时候，请在验证身份栏目注明：物业管理人士。比如在申请验证的时候注明自己的身份（比如：物业公司管理处主任）或者所在单位名称（比如：北京XX物业公司）都可以。请不要不填写验证信息就申请，这样我们肯定不给予通过申请。加入本群的方法：查找——群用户查找——精确查找——输入群号码“48877507”——点“查找”——点“加入该群”——输入验证信息...admin相关文章资讯2008-10-19 21:01:09/Article/jingli/a/200803/1212.html第十四章 永葆进取心 拥有进取心，你才能成为一名杰出人物。 第一节 进取心是成功的要素 积极进取，会使你受益匪浅。 一 进取心成功的要素 “领导才能”是获得成功的基本条件，而“进取心”则是建立“领导才能”这个基本条件的基础。两者的关系就有如轮辐与车轴。 拿破仑·希尔告诉我们，进取心是一种极为难得的美德，它能驱使一个人在不被吩咐应该去做什么事之前，就能主动地去做应该做的事。胡巴特对“进取心”作了如下...拿破仑·希尔职业经理人论文2008-3-25 15:59:51/Article/jingli/a/200803/1211.html第十一章 专心致志 没有专注，就不能应付生活，生活要求专注，头脑必须专注。 第一节 专注——成功的神奇之钥 凡事专注必能成功。 一 成功的神奇之钥 在把这把钥匙交给你之前，先让拿破仑·希尔告诉你它有些什么用处。 这把神奇之钥会构成一股无法抗拒的力量。 它将打开通往财富之门。 它将打开通往荣誉之门。 在很多情况下，它会打开通往健康之门。 它也将打开通往教育之门，让你进入你所有潜在能力的宝库。 在这把...拿破仑·希尔职业经理人论文2008-3-25 15:55:07/Article/jingli/a/200803/1210.html第三节 笑的魅力 笑，是人类的天性。 人人都能笑，但并不是人人都会笑。 笑的魅力无穷无尽，笑的艺术无穷无尽。 一 微笑的魅力 拿破仑·希尔认为，真诚的微笑不但可以使人们和睦相处，也能给人带来极大的成功。 旅馆大王康拉德·希尔顿就是善于利用微笑而获得成功的典型。 希尔顿独霸“皇后、皇帝”两座大饭店，当之无愧地享用了美国“旅馆大王”的称号。 美国“旅馆大王”希尔顿于1919 年把父亲留给他的12000...拿破仑·希尔职业经理人论文2008-3-25 15:47:36/Article/jingli/a/200803/1209.html第五节 激励他人 懂得怎样用有效的态度和悦人心意的手法去激励别人，是十分重要的。你在整个一生中都会起着双重作用：你激励别人，别人也激励你：既当双亲，又当孩子；既是教师，又是学生；既是销售员，又是顾客；既是主人，又是仆人，——你总是在扮演两种角色。 一 一位继母是怎样激励她的孩子的 父母经常激励孩子。我们是从托马斯·爱迪生和他的母亲那儿认识到这一点的。旁人对一个小孩的信心能使这个孩子信任他自己。当这...拿破仑·希尔职业经理人论文2008-3-25 15:37:05/Article/jingli/a/200803/1208.html第二节 你能想到第几步 在准备完成每项工作和计划时，多问一下自己——你能想到第几步？ 一 你能想到第几步 拿破仑·希尔讲过这样的一个故事： 爱若和布若差不多同时受雇于一家超家市场，开始时大家都一样，从最底层干起。可不久爱若受到总经理青睐，一再被提升，从领班直到部门经理。 布若却像被人遗忘了一般，还在最底层混。终于有一天布若忍无可忍，向总经理提出辞呈，并痛斥总经理狗眼看人低，辛勤工作的人不提拔，倒提...拿破仑·希尔职业经理人论文2008-3-25 15:32:47/Article/200709/1207.html本站文章类Map页面http://shoujia.wyfwgw.com/SiteMap/Article1.htmhttp://shoujia.wyfwgw.com/SiteMap/Article2.htmhttp://shoujia.wyfwgw.com/SiteMap/Article3.htmhttp://shoujia.wyfwgw.com/SiteMap/Article4.htmhttp:/...admin不属于任何栏目2007-9-1 20:12:38/Article/xinwen/dichan/200703/1205.html案例：　　番禺业主郑先生，因与小区物管公司产生纠纷，一直拖欠物业管理费，最近他想把房子转手卖出去，新买家担心，是不是要为前业主欠物管费埋单？新出炉的《物权法》第七十二条中指出，“业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”这是否意味着，一些拖欠物业管理费的业主，把楼盘转卖出去后，物管公司就可以向新业主追讨管理费？　　律师解答：　　广州市律师协会房地产委员会...佚名房地产新闻、焦点新闻2007-3-22 9:42:37/Article/xinwen/pm/200703/1204.html您知道什么是“物业管理的启动性经费”吗？作为业主，您知道开发商应该将建安费的2%用在您身上吗？本周一，健翔园业委会向前期物业公司追讨物业启动经费一案在北京市海淀区人民法院开庭审理。作为北京市首例追讨物业启动经费的案例，健翔园小区向业主揭示了自家百万物业费“神秘”失踪的症结所在。 事件回放 位于北四环健翔桥西北角的健翔园是由北京经济技术发展投资公司于1999年开发建设。2000年6月健翔园的首批业主...佚名物业管理新闻2007-3-22 9:22:22/Article/xinwen/pm/200703/1203.html如此物业　漫画/王启峰　　这边　　看上的干不成　否决的照样干　　业委会负责人私签新合同被物业告上法庭，业主们质疑：招聘物业到底谁说了算？　　记者　张波　芮潇潇　为您讲述　业主告物业的案子近两年屡见不鲜。物业公司状告业主委员会“一女二嫁”的案子，在西安还是头一回。从2005年一审开始，该案经过二审和发回重审，如今仍在审理，而小区的物业管理已陷入混乱。众业主在无权做主小区内部事务的情况下纷纷质疑：为何...佚名物业管理新闻2007-3-22 9:17:52/Article/xinwen/pm/200703/1202.html南海网3月22日消息：3月2日，对三亚阳光家园的业主们来说，是一个值得纪念的日子。这一天，业主们与九鼎物业公司在三亚市政府有关职能部门的调解下，终止了合同，如愿实行业主自治。面对在维护自身权益方面取得的胜利，阳光家园业主袁先生满脸欢喜：“能解决问题，多亏了政府部门和业委会。” 　　起因：业主对物业收费不满 　　此前，阳光家园由九鼎物业公司负责管理。但业主们自入住以来，对物业管理一直颇有微词。 　　...陈翔 薛军生物业管理新闻2007-3-22 9:09:17/Article/xinwen/pm/200703/1201.html“好大的烟！”上周二早上，家住海珠区某小区的何小姐打开家门正要去上班，发现楼道里浓烟滚滚，糊味扑鼻，一看浓烟是从邻居家冒出来的，去敲门却无人回应。何小姐马上打电话找物管，岂料物管称只能先打电话联系业主开门，这可急坏了何小姐。 “情况那么危急，分分钟可能会着火，如果找不到业主或者业主一时赶不回来，物管难道只能等火灾发生叫消防员来救火吗？”　　保安不肯破门坚持先联系业主　　何小姐告诉记者，看到浓烟从邻...未知物业管理新闻2007-3-21 9:23:56/Article/xinwen/dichan/200703/1200.html昨天上午，海淀区健翔园业委会代表全体业主起诉前期物业———北京健翔物业公司，要求其移交物业管理启动性经费335.04万元一案，在海淀法院开庭审理。据了解，这是本市第一起业主通过法律程序追索物业管理启动性经费的案子。　　原告代理人援市政府1995年第21号令《北京市居住小区物业管理办法》第14条“居住小区物业管理的启动性经费由该小区的开发建设单位按照建安费2%的比例，一次性交付给物业管理委员会或物业...李宁房地产新闻、焦点新闻2007-3-21 9:20:25/Article/xinwen/pm/200703/1199.html伴随着十届全国人大五次会议１６日表决通过的物权法，这几天，“一刀三”这个名字在福州各大论坛上越来越“火”。“一刀三”，名字普通，但在福州知名网站——胜利业主家园却小有名气。当初出名，是因为他长期免费给胜利业主论坛上的网民提供法律服务，但这几天走红却是因为他的部分建议被全国人大采纳，融入了物权法。如今，网友把“一刀三”称为“福州物业维权第一人”。昨日，经记者再三要求，他才接受本报独家专访，讲述了从他...佚名物业管理新闻2007-3-21 9:17:16/Article/xinwen/pm/200703/1198.html本报记者 魏国安　　通讯员 康志强　　本报讯 石狮金汇花园一业主遭小偷“光顾”，总价值8万元的金银首饰及现金被洗劫一空。业主认为小区物业严重失职，一纸诉状将小区物业公司告上法庭索赔（详见本报去年12月29日《泉州新闻·晋石》版）。　　昨日，石狮法院一审开庭审理此案，物业是否违约失职、该不该为业主的失窃埋单成为庭审的焦点。物业公司拒绝接受调解，法院将择日宣判结果。　　案件回放：　　业主失窃8万财物　...佚名物业管理新闻2007-3-21 9:10:08/Article/xinwen/pm/200703/1197.html《物权法》起草工作开始于１９９３年，从２００２年１２月起，全国人大及常委会进行了八次审议，期间还多次向社会征求意见，并召开了100多次座谈会、立法论证会听取各方意见，最终于2007年3月份，在十届全国人大五次会议上高票通过。这部分为总则、所有权、用益物权、担保物权、占有等五编，共２４７条的《物权法》明确规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。 　　分析...佚名物业管理新闻2007-3-21 9:02:46/Article/xinwen/pm/200703/1196.html英国社会学家安东尼•吉登斯认为，生活在高度现代性世界里，便是生活在一种机遇与风险的世界中。虽然现代性降低了总的风险性，但是同时也导入了一些以前所知甚少或全然无知的新的风险参量，其影响更加无法预测和控制。 　　物业管理作为一个新型的产业，因为成长的时间还十分短暂，它所提供的服务在让业主或消费者提高生活品质和享受的同时，也让物业管理人和消费者面临许多新的问题。而我们更多地看到它为相关产业（...陈之平物业管理新闻2007-3-19 10:26:38/Article/xinwen/pm/200703/1195.html本报讯“小区内加工点噪音扰民，住宅楼内垃圾废弃物堆积，客用电梯出现故障后一直闲置……”瓯海区梧田新街站南商贸城C幢29名业主在起诉状中以上述理由，联合状告温州天乙物业管理公司收取物业管理费不按合同履行服务义务。日前，瓯海区法院已受理此案，并决定择日开庭。　　2000年10月，站南商贸城开发商与天乙物业签订协议，委托该物业对小区进行物业管理。提起诉讼的这29名业主，都是在2003年之前购置房产的，购...未知物业管理新闻2007-3-19 10:14:17/Article/xinwen/pm/200703/1194.html团结力量大。这是所有曾经从事过房地产行业维权行动的人的深刻体会。不过，现在我们住的可不再是单位的宿舍楼，大家来自五湖四海，以前并不相识，平时也没有联系，如何才能够把大家组织起来？在电梯或者是楼梯间处张贴传单，又或者是挨家挨户地上门联系？进入“E时代”，我们聪明的业主可不会光用这样麻烦的方式组织起来。网络为各社区业主的联系提供了有力和方便的支持，小区论坛成为业主维权行动的重要场地和传播中心。言论的迅...未知物业管理新闻2007-3-19 10:12:03/Article/xinwen/pm/200703/1193.html大门没有保安值勤，花园草地不常修剪、蓄水池的积水乌黑发臭……广州海珠区海逸花园的业主向本报反映，小区管理水平低下，物业公司反而要把管理费从每平方米1元提高到1.2元。 　　昨日上午10时，记者来到海逸花园，业主筹委会的肖女士告诉记者，之前小区是按照每平方米0.4元至1元的标准来收取管理费的，但从今年1月份开始，管理处就让业主按照1.2元的标准交钱，业主们认为小区的物业管理水平低下，再提高管理费价格...钟起龙物业管理新闻2007-3-19 10:06:37/Article/xinwen/pm/200703/1192.html眼下，虽然《物权法》尚未正式施行，但《物权法》的出台已经令广州一些业主与物管公司之间的纠纷诉讼出现了转机。昨日（18日），记者从洛溪新城××明苑业委会获悉，该业委会就招聘新物管公司后现有物管公司不退场问题提出的诉讼曾被不予立案，而近日经过广州市中级人民法院裁定，3月28日将于番禺区人民法院开庭审理。对此，广州市业委会联谊会筹委会认为，这与《物权法》中明确业主会议、业主委员会地位和权利有关，是《物权...李婧物业管理新闻2007-3-19 9:50:00